Заседание совета по инвестициям при главе Администрации города состоялось в конгресс-холле ДГТУ. Вопросы повестки дня касались реализации инвестпроектов в Советском районе города. Отдельная тема встречи — инвестиции в промышленность и размещение производств на территории южной столицы.

— Мы продолжаем формировать перечень инвестиционных проектов Ростова. Сегодня Администрация города сопровождает 96 проектов на общую сумму 286,2 млрд. руб, — открыл заседание глава Администрации города Виталий Кушнарев.

Градоначальник напомнил, что Перечень разделен на три группы, в каждой из которых значатся городские проекты:

— «Ростовский АВАНГАРД» — 19 проектов, входящих в перечень «100 губернаторских инвестиционных проектов» на сумму 165,7 млрд. рублей;

— «Инвестиции РОСТова» — 62 проекта, реализуемых на территории города Ростова-на-Дону на сумму 73,5 млрд. рублей;

— «Территория РОСТа» — 15 проектов, а также бизнес-идеи и планируемые к реализации проекты на сумму 47 млрд. рублей.

— Каждый проект, включенный в Перечень, имеет большое значение для города. Мы готовы не на словах, а на деле оказывать помощь в сопровождении и реализации инвестпроектов.

Затем, участники Совета перешли к обсуждению вопросов повестки дня. Об инвестиционном климате в Советском районе рассказал глава районной Администрации Олег Свистунов.

По данным Ростовстата за 2016 год в основной капитал предприятиями Советского района города Ростова-на-Дону было направлено 7 млрд руб. инвестиций. По этому показателю мы на четвертом месте в городе, — сказал Олег Свистунов.

На сегодняшний день в перечень инвестиционных проектов города Ростова-на-Дону включены 9 инвестиционных проектов на сумму 33,9 млрд руб., реализующихся и планируемых к реализации в Советском районе.

Наиболее крупные из них — три проекта на общую сумму 23,3 млрд руб., которые входят в «100 Губернаторских инвестиционных проектов».

Это застройка 5-го и 6-го микрорайонов жилого района «Левенцовский» на сумму 23 млрд руб. Инвесторами выступают АО «ПАТРИОТ-Девелопмент» и ЗАО «Патриот». Как отметил глава администрации Советского района Ростова, ввод микрорайонов в эксплуатацию, запланированный на 2022 год, создаст дополнительно порядка 450 рабочих мест.

Третий проект — реконструкция производственной площадки ЗАО «Эмпилс» (пер. 1-й Машиностроительный, 21) на сумму 392 млн руб. с датой ввода в эксплуатацию 2019 год.

Был затронут вопрос о переселении предприятий в промышленные зоны. В частности, речь шла о переносе производств из Советского района за черту Ростова. По мнению Олега Свистунова, данная тенденция обусловлена, прежде всего, кадастровой стоимостью — за городом она ниже.

Детально о проектах строительства жилых домов в Левенцовке рассказал генеральный директор компании-застройщика ООО «ПАТРИОТ Девелопмент-юг» Сергей Анискин.

На данный момент ведется вторая очередь строительства жилого района, в частности, застройка 5-го и 6-го микрорайонов.

Общая стоимость инвестиционного проекта составляет порядка 23 млрд рублей. Отличительной особенностью каждого из микрорайонов является тематика. Так, 5-й микрорайон развивается согласно концепции «Страны мира», в которую входят три квартала — английский, французский и итальянский (каждый визуально связан с типичным обликом европейских городов).

Всего здесь планируется построить 21 жилой корпус средней высотностью 18-20 этажей с помещениями для объектов соцкультбыта на первых этажах. Общая площадь корпусов — 370 тыс. кв. метров.

К настоящему времени первая очередь застройки (ЖК «Английский квартал») уже введена в эксплуатацию, вторая очередь (ЖК «Французский квартал») находится в активной стадии возведения, и до конца этого года инвестор намерен начать строительство третьей очереди (ЖК «Итальянский квартал»). Полностью завершить проект предполагается в 2020 году.

Что касается 5-го микрорайона, то у него тоже своя неповторимая тематика — «Пятый элемент». Архитектурные решения в данном случае предполагают цветовые отличия. Всего здесь планируется построить 28 жилых корпусов высотой 7-10 этажей, а также четыре дома-башни высотой 21-24 этажа. Общая площадь корпусов — 503 тыс. кв. м.

Сергей Анискин добавил, что при строительстве жилых комплексов большое внимание уделяется благоустройству прилегающих территорий.

Глава Администрации обратил внимание инвестора на развитие парковочного пространства на площади микрорайонов.

— Не секрет, что на территории современного района не хватает парковочных мест. Мы строим на «Западном» красивые, новые дома, но нужно учитывать наличие и социальной инфраструктуры, в данном случае, я говорю о парковочных местах.

Также речь шла о реализации инвестиционных проектов по модернизации существующего полиграфического оборудования ООО «Графобал-Дон» и реконструкции производственной площадки ЗАО «Эмпилс». В первом случае, предприятие ежегодно осуществляет инвестиции в технологическое оснащение и развитие.

Необходимость инвестиций и обновления производственных фондов связана с постоянным повышением требований заказчиков к качеству и внешнему виду упаковки, на производстве которой в основном специализируется «Графобал». По словам инвестора, на 2017 год запланировано более 250 млн руб. на приобретение нового оборудования, основное из которого — это 8-ми красочная офсетная печатная машина и высекательный автомат.

Что касается лакокрасочного предприятия «Эмпилс», то речь идет о проекте по увеличению производственных мощностей. Отметим, в течение 2016-2019 годов компания осуществляет строительство комплекса по производству полуфабрикатных лаков и смол мощностью 30000 тонн продукции в год. Запуск первой очереди (собственно производственного комплекса) запланирован на сентябрь 2017 г. Сдача второй и третьей очереди (емкостной парк и сливно-наливная эстакада) планируется в 2018-2019 годов. В настоящее время компания использует существующее оборудование для производства полуфабрикатных лаков и смол. Планируемый размер инвестиций в проект составляет 496 млн. руб.

Оба проекта реализуются в соответствии с заявленным графиком.

В рамках встречи в городской Перечень включили проект строительства физкультурно-оздоровительного комплекса для занятий мини-футболом. Инициатор инвестиционного проекта: ООО «Арт-Строй Проект». Как рассказал главный инженер компании Андрей Цхяев, проектом предполагается строительство физкультурно-спортивного комплекса ангарного типа для занятий мини-футболом по пр. Стачки, 348. В ангарной части здания будет размещена крытая универсальная игровая площадка, во встроенном двухэтажном здании расположатся помещения основного (спортивный, универсальный и учебно-тренировочный залы), вспомогательного (фойе, гардероб, душевые) и административно-бытового назначения. Сроки реализации проекта: 2017 — II кв. 2018 гг. Объем инвестиций — 20 млн рублей. В настоящее время получены все необходимые разрешения для начала строительства.

Еще несколько важных вопросов встречи — инвестирование в промышленность и размещение новых производств в Ростове-на-Дону. Директор Департамента экономики города Светлана Камбулова рассказа о проведенном анализе видовой структуры инвестиций в основной капитал за 2016 год, который показал, что основная часть инвестиций направлена на:

— приобретение машин и оборудования — 35,9 %;

— строительство зданий и сооружений — 29 ,4 %;

— приобретение транспортных средств — 15,7 %;

— строительство жилья — 11,2 %.

— Как показывает практика нашей работы за два года, на сопровождение, а вместе с этим и в Перечень охотно «заходят» инвесторы, которые вкладывают средства в строительство новых объектов, которым необходимо именно сопровождение и помощь на стадиях формирования земельного участка, получения технических условий, подключения к инженерной инфраструктуре и получения разрешения на строительство или реконструкцию. Проектам, где инвестиции вкладываются в модернизацию действующего производства и приобретение нового оборудования сопровождение не нужно, такие проекты мы включаем в Перечень для того, чтобы проще было формировать прогнозные показатели инвестиций в основной капитал. Однако, сегодня мы должны акцентировать внимание не только на жилищном строительстве и объектах социальной инфраструктуры, но и на инвестировании в производство, — подчеркнула Светлана Камбулова.

Напомним, что в прошлом году была завершена реализация таких крупных производственных проектов, включенных в Перечень, как проведение модернизации производства ПАО «Роствертол», в объеме необходимом для запуска вертолета Ми-28НЭ, расширение Центральной котельной города Ростова-на-Дону и увеличение теплофикационной мощности энергоблоков 1, 2 Ростовской ТЭЦ-2 (инвестор — ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго»). Общий объем инвестиций по указанным проектам составил 5,6 млрд рублей.

Подводя итог заседания, Виталий Кушнарев обратил внимание, что приоритетное направление Администрации города — создать комфортную инвестсреду. Кроме того, градоначальник поставил задачу оперативно принимать меры по каждому обращению инвесторов.